Коттеджные поселки :: Изюминка проекта

По прошествии года, на рынке загородной недвижимости мало что изменится, и он так и останется достаточно привлекательным для инвестиций. Дело в том, что цену на квартиры в черте города непомерно велики, и люди все чаще обращают внимание на подмосковные коттеджи. Естественно, лидерство останется в руках у объектов эконом-класса, что и приведет к еще более интенсивному развитию сегмента таунхаусов и малоэтажных комплексов.

Как мы уже говорили выше, в сегментах бизнес и элит, покупательская способность пошла на убыль, а если добавить еще и некоторое количество нереализованных неликвидных проектов, оставшихся с прошлого года, можно с уверенностью говорить о том, что девелоперы начнут искать новые неординарные подходы для привлечения покупателя. Можно предположить, что мы увидим какие-либо эффектные архитектурные решения, специально разработанные ипотечные продукты или другие финансовые инструменты. Вы сами понимаете, что клиентов необходимо привлекать, для этого нужна "визитная карточка", так называемая изюминка проекта. Например, поселки, ориентированные на определенную целевую группу клиентов - любителей гольфа, яхтинга, горнолыжного спорта и др.

Все это напрямую приведет к смещению рынка в сторону доступности, что в свою очередь обязательно скажется и на земельных участках (можно даже говорить о том, что и в настоящее время уже в коттеджных поселках бизнес-класса допустимы участки размером в 10—12 соток). Если верить экспертам, эта тенденция сохранится, и даже усилится, а вы сами понимаете, что небольшой участок земли существенно уменьшает стоимость приобретения. Не смотря на все эти нюансы, в данный момент приоритетным направлением останется все таки именно развитие инфраструктуры поселков согласитесь, если пригородное жилье претендует на звание постоянного местожительства, то его социальная и бытовая инфраструктура должна соответствовать столичному уровню. Вот тут и встает проблема позволить себе развитую сеть социально-досуговых объектов может не каждый девелопер ( затраты очень высоки, а сроки окупаемости составляют несколько лет). Для того что бы решить эту проблему существует несколько путей либо отдать территорию операторам либо обойтись минимально-необходимым уровнем инфраструктуры для поселка бизнес-класса это круглосуточная служба сервиса, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Если же верить данным статистики, около 80 процентов клиентов хотели бы видеть в поселке премиум-класса спа-центр, бассейн, ресторан, фитнес-центр, теннисные корты и небольшой магазин .

Настоящее и будущее Новой Риги
Без светофоров
Все и немного больше
Новый лидер