Коттеджные поселки :: Права и ограничения :: Цена соседства

Близость к серьезному пансионату или санаторию -это для коттеджного поселка однозначный плюс. Помимо возможностей лечения и оздоровительных процедур, о чем мы уже сказали, это еще и развлекательная инфраструктура, школы и детские сады, повышенный уровень безопасности. Да и соображения престижа. Поэтому застройщики стараются убедить своих покупателей, что такое соседство - своего рода бонус, за который следует заплатить побольше. Коттеджи в таких поселках стоят дороже, чем в поселках такого же класса, но без расположенной рядом инфраструктуры.

Насколько именно? Загородная недвижимость - не типовая городская, здесь сложно подсчитать все с точностью до процента. Однако приблизительно можно. Выгодное соседство может добавлять цене до 30-50% - при условии, что это соседство реальное. Т.е не на удалении, не через дорогу и с реальными возможностями для жителей пользоваться услугами врачей, бассейном, прогулочными зонами и другими удобствами если не бесплатно, то с существенными льготами.

Выяснять эти условия нужно в каждом конкретном случае. Но и покупатели сейчас стали намного опытнее, поэтому вероятность того, что «псевдопривязка» будет продана как что-то настоящее, невозможна.